除了支付员工工资，办公空间可能是你最大的商业支出. So, 医疗办公室租赁期间, 尽可能协商出最有利的条件总是一个好主意. 就像你的病人知道要找你一样, the professional, 当他们需要医疗建议的时候, 当你需要寻找新的办公场所时，有一个租户代表帮助你可能会很好.
医疗租赁与典型的办公租赁有很大不同, 而且，每一份合同的租赁条款差别很大. 医疗办公室租赁也涉及复杂的术语, 所以你越熟悉下面的术语和概念, 你就越有可能了解自己的处境，避免常见的租赁陷阱.
Rent Escalator
自动扶梯是大多数商业房地产合同中的标准租赁条款. Essentially, 它允许你的房东每年以商定的百分比提高你的租金，以考虑通货膨胀. 在自动扶梯的最底层谈判对你最有利. 自动扶梯可以在很大程度上决定你的总体占用成本. 租金越低，久而久之你就能省下越多的钱.
租户改善津贴
租户改善津贴是房东同意支付的，这样你就可以根据需要为你的诊所或医生办公室配备设备. 每平方英尺的津贴是有一定数额的.e. $50/sq. ft. In new construction, 它通常是用来建墙的, cabinets, 管道系统和其他必需品. 您还可以在更新现有医疗办公室租约时协商一个小的租户改善津贴，以便您可以添加, for example, 新地毯或新油漆.
Rentable vs. Usable Square Feet
“可用平方英尺”指的是你个人办公空间的平方英尺. “可出租的平方英尺,你的租金最终将以此为基础, 指的是你的可用平方英尺加上任何公共面积的百分比, bathrooms, 大厅——你和其他医生和管理人员经常使用的地方.
理解这些概念，以及如何在谈判中发挥优势，可以为您节省大量的间接成本. 让广场公司通过电话提供帮助 623.972.1184 or 在网上联系.
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